Compra e venda: dicas para valorizar imóveis

Olá pessoal! A dica que trago hoje é inspirada pelo programa Irmãos à obra, Buying and Selling no original, do canal fechado Discovery home&health. O programa é apresentado pelos irmãos Jonathan Scott e Drew Scott, conhecidos no Canadá como a dupla dinâmica dos bens imobiliários e donos de um talento especial para encontrar e reformar casas caindo aos pedaços para seus clientes.

Parece tarefa simples, mas quando chega a hora de sair à procura de imoveis para comprar ou alugar, nos deparamos com dezenas de ofertas no mercado imobiliário que às vezes estão com dificuldade de negociação, por falta de cuidados e organização.Depois de ter passado meu momento de caça a casa do sonho (rs rs.. do meu humilde sonho), resolvi dar algumas dicas para marinheiros de 1ª viagem que querem vender ou alugar imóveis.

A avaliação é feita pelo corretor de imóveis, certo? Ele avalia seguindo quesitos como a localização do imóvel, metragem, acabamentos internos e externos, vagas de garagem (no caso de prédios) elevadores, se próximo ao imóvel há hospitais, comércio, transporte urbano acessível, enfim, pontos positivos que agregados somam um valor real do imóvel.

Seguindo este e outros fatores não mencionados aqui, chega-se a um resultado (valor) que pode ser finalizado com veredito do cliente.

Tem que ter "potencial"! Hoje em dia as construtoras estão apostando em tudo que sonhamos: áreas externas com espaço de convivência, academias, espaço gourmet, piscinas, sala de cinemas. Sonho de consumo de todo mortal, porém tudo isso tem seu preço. Então a melhor maneira é investir tempo e alguns poucos reais para atrair e fechar o seu negocio. Nada mais desanimador que entrar em um imóvel desarrumado e pior, cheio de problemas.

Uma simples pintura faz toda diferença..

deste jeito é desanimador ...(via)

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Então, como melhorar isso?

Uma boa maneira de atrair clientes para visitação de seu imóvel é investir um pouquinho $$ quando há problemas que podem ser solucionados para melhoria. Isso pode valorizar e facilitar a comercialização.

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Eleja uma ÚNICA COR para todos os ambientes. (DICA: Dê preferencia para cores claras e neutras);
Organize;
Limpe;
Evite móveis em excesso (para facilitar a circulação);
Mobílias bem posicionadas e limpas;
Objetos de decoração (sem excessos);
Iluminação adequada: dê preferencia para luminárias, pendentes, arandelas compondo cada ambiente;
Espelho é um aliado: aumenta sensação de amplitude e embelezam .
Banheiros limpos e sem objetos pessoais expostos;
Camas arrumadas, roupas e sapatos guardados;
Guarda-roupas ou closet organizados;
Cortinas em bom estado;
Cozinha limpa, cheirosa e utensílios domésticos em seus devidos lugares;
Área de serviço organizada;
Áreas externas limpas;
Paisagismo, caso aja, bem cuidado.